분양권전매
전매로 분양권을 취득하였는데, 이를 무효라고 번복하여 주장한 사례
사건개요
토지공사가 평택고덕국제화계획지구 개발사업을 시행하면서 해당 지구 내 상대방 소유 부동산이 포함되어 있어 상대방은 택지분양권을 취득. 그런데 상대방은 택지분양권 취득 이전 성명불상자에게 분양권을 매도하였고, 성명불상자가 또 다른 성명불상자에게 분양권을 전매한 상황에서 의뢰인은 성명불상자로부터 분양권을 매수함과 동시에 원고와 직접 원고와 토지공사간의 권리의무를 승계하는 계약을 체결하고 토지공사의 승낙도 얻음.
주요 쟁점 및 성공전략
상대방은 의뢰인이 성명불상자와 체결한 분양권 매수계약, 자신과 체결한 권리의무 승계계약이 모두 택지개발촉진법에 위배되어 무효라고 주장. 최근 하급심 판례를 토대로 원고의 주장은 택지개발촉진법에서 무효로 규정하는 계약이 아님을 지적.
결과
재판부는 상급법원의 결과를 확인하기 위해 기일을 추정하였으나 상대방 측에서 더이상 의뢰인이 매수한 토지에 관하여 이의를 제기하지 않겠다고 하면서 소를 취하하겠다고 했으나, 소를 취하하는 것보다 같은 내용으로 화해권고결정을 받으면 기판력이 생겨 추후 분쟁을 예방할 수 있으므로 이러한 내용으로 화해권고결정을 내려달라고 했고, 위 내용으로 화해권고결정이 내려져 확정되었습니다.
분류
매매계약 등 무효 확인
관련 사건사례
MORE- 불법 점유자에 대한 점유이전금지가처분 결정과 동시에, 명도소송을 통하여 철거 및 토지 인도까지 완료한 사례
- 부동산담보신탁계약상 후순위 우선수익자가 사업시행권 포기각서에 기한 사업시행권 명의변경절차 이행청구권을 피보전권리로 하여 위탁자인 채무자 명의 주택건설사업계획 승인에 대한 일체 처분행위의 금지를 구하는 가처분신청을 진행한 사안
- 원고가 제3자에게 돈을 대여할 당시 피고가 위 대여금을 책임지고 변제하기로 작성한 합의각서를 이유로 피고에게 약정금을 청구하였는데, 합의각서의 조건이 성취되지 않았음을 주장하여 원고의 청구 전부가 기각된 사례
관련 구성원
MORE더 궁금한 점이 있으신가요?
상세한 내용은 아래의 문의를 통해 전달해주세요.